設為主頁 加入收藏 繁體中文
紹興卓正財務咨詢有限公司
地址:紹興市越城區人民東路1187號
郵編:312000
聯系人:田會計
微信號:sxzzcw
傳真:0575-88366687
E-mail:[email protected]
網址:www.qgjowo.live
  財稅資訊

營改增試點政策落地,過渡政策、個人銷售二手房稅收優惠全知道!

營改增試點政策全面落地,財政部、國家稅務總局發布《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》,經國務院批準,自2016年5月1日起,在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅(以下稱營改增)試點,建筑業、房地產業、金融業、生活服務業等全部營業稅納稅人,納入試點范圍,由繳納營業稅改為繳納增值稅。

通知包括《營業稅改征增值稅試點實施辦法》、《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》、《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》和《跨境應稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規定》等四份文件。

《營業稅改征增值稅試點實施辦法》中公布增值稅稅率為6%。其中,提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務,銷售不動產,轉讓土地使用權,稅率為11%;提供有形動產租賃服務,稅率為17%;境內單位和個人發生的跨境應稅行為,稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。增值稅征收率為3%,財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
 

《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》對已經營改增企業和即將營改增企業涉及的稅收政策進行了明確。對本次營改增的企業涉及到進項稅額、增值稅期末留抵稅額、以及混合銷售問題等問題,進行了詳細的解讀。

其中,原增值稅一般納稅人購進服務、無形資產或者不動產,取得的增值稅專用發票上注明的增值稅額為進項稅額,準予從銷項稅額中抵扣。2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%。融資租入的不動產以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規定。

原增值稅一般納稅人兼有銷售服務、無形資產或者不動產的,截止到納入營改增試點之日前的增值稅期末留抵稅額,不得從銷售服務、無形資產或者不動產的銷項稅額中抵扣。

一項銷售行為如果既涉及貨物又涉及服務,為混合銷售。從事貨物的生產、批發或者零售的單位和個體工商戶的混合銷售行為,按照銷售貨物繳納增值稅;其他單位和個體工商戶的混合銷售行為,按照銷售服務繳納增值稅。從事貨物的生產、批發或者零售的單位和個體工商戶,包括以從事貨物的生產、批發或者零售為主,并兼營銷售服務的單位和個體工商戶在內。

《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》列舉了免征增值稅的四十個項目、增值稅即征即退的兩個項目、退役士兵創業就業和重點群體創業就業的扣減增值稅規定、金融企業貸款利息征稅時間以及個人購房的優惠政策等幾方面的內容。

其中個人購買房產的增值稅政策,分為兩部分,個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅,適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區;個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅;適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

《跨境應稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規定》中公布了7項跨境稅收優惠行為,并強調2016年4月30日前簽訂的合同,符合《財政部 國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業納入營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2013〕106號)附件4和《財政部 國家稅務總局關于影視等出口服務適用增值稅零稅率政策的通知》(財稅〔2015〕118號)規定的零稅率或者免稅政策條件的,在合同到期前可以繼續享受零稅率或者免稅政策。

通知稱,除另有規定執行時間外,自2016年5月1日起執行。《財政部國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業納入營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2013〕106號)、《財政部國家稅務總局關于鐵路運輸和郵政業營業稅改征增值稅試點有關政策的補充通知》(財稅〔2013〕121號)、《財政部國家稅務總局關于將電信業納入營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2014〕43號)、《財政部國家稅務總局關于國際水路運輸增值稅零稅率政策的補充通知》(財稅〔2014〕50號)和《財政部國家稅務總局關于影視等出口服務適用增值稅零稅率政策的通知》(財稅〔2015〕118號),除另有規定的條款外,相應廢止。

通知強調,各地要高度重視營改增試點工作,切實加強試點工作的組織領導,周密安排,明確責任,采取各種有效措施,做好試點前的各項準備以及試點過程中的監測分析和宣傳解釋等工作,確保改革的平穩、有序、順利進行。遇到問題請及時向財政部和國家稅務總局反映。

關于我們  |  公司簡介  | 工商代理  | 會計培訓  | 代理記帳  | 企業公告  | 網站建設  | 財稅資訊  | 財務軟件  | 資料下載

微信號:sxzzcw 電 話:0575-88366687 郵 箱:[email protected]

網站制作:紹興卓正 版權所有:紹興卓正財務咨詢有限公司

今日: 昨日: 本月: 全部:

德州扑克规则 开机号近福彩3d开机号近10期 足球计算器胜平负玩法 天津快乐十分开奖官网 微信投票赚钱是真的嘛 转转麻将软件赢钱 极速北京pk赛车开结果 会做菜可以怎么赚钱 双色球蓝球选法 20选5 时时彩五星定位胆稳赚方法 时时彩计划 有没有玩ag一天赢一点的 福彩快三的跨度怎么看 湖南快乐10分玩法 七星彩内部会员资料 广西快乐10分开奖走势图
友情链接: 乱伦小说 最新电视剧 韩国三级电影 小说网 影视在线观看 有声小说 威尼斯人官方网址 澳门威尼斯人代理 澳门威尼斯人游戏 澳门威尼斯人app MG线上娱乐游戏 永利电子游戏 网上游戏厅 电子游戏平台排行 电子游戏代理 澳门新濠天地代理 巴黎人官方平台 威尼斯真人棋牌 棋牌游戏可靠平台 澳门bbin视讯 炸金花棋牌游戏 棋牌娱乐平台 赌场电子游戏 电子老虎机网址大全 永利电子网站 网站电子游戏 网上电子游艺平台 国际棋牌 正规靠谱平台 赌博试玩 博彩电子游戏 ag捕鱼 澳门老虎机注册 电子游戏十大网址 下载app送彩金 电子网络游艺 送彩金游戏平台 巴黎人网站 pt电子游戏 真人代理 巴黎人游戏平台官网 mg在线试玩 好玩棋牌游戏平台 电子下载游戏 手机玩MG游戏 真人老虎机 巴黎人电子游戏平台 威尼斯app 网上正规网投 棋牌手机在线玩 mg电子网站 棋牌手机娱乐 十大平台电子 澳门游戏app下载 bb电子平台 澳门葡京国际 网上游戏赌场 网投真人游戏 赌博游戏 网上巴黎人 巴黎人游戏平台 最火爆电子平台 金沙代理 mg娱乐游戏 手机斗牛注册 老虎机娱乐网址